Installare e modificare finestre per tetti nelle zone con vincolo paesaggistico è più semplice, ecco le novità

Come installare e modificare finestre per tetti? Nell’Allegato A del DPR 31/2017 si dispone che la realizzazione o la modifica di finestre da tetto è esente da autorizzazione paesaggistica se:

• L’intervento rispetta le caratteristiche architettoniche esistenti;
• Il vincolo paesaggistico è diverso da quello di “notevole interesse pubblico.

In questo caso è possibile avviare subito i lavori senza presentare alcun documento, con conseguenti vantaggi di tempo e di risparmio di denaro.

L’Allegato B al DPR 31/2017 ha specificato che la realizzazione o la modifica di finestre a tetto richiede l’autorizzazione paesaggistica semplificata se:

• L’intervento altera le caratteristiche architettoniche del bene;
• Il vincolo paesaggistico è di notevole interesse pubblico.

In tal caso è prevista la presentazione di un modello unificato di istanza di autorizzazione semplificata e un modello di relazione paesaggistica semplificata. L’invio dei documenti è telematico, quindi comodo e veloce. La procedura dovrà obbligatoriamente concludersi entro 60 giorni.

Cosa cambia rispetto al passato? In precedenza, gli interventi su finestre da tetto, oggi esentati da autorizzazione, necessitavano di una autorizzazione semplificata, mentre per gli interventi su finestre da tetto, oggi agevolate da un iter semplificato, era prevista la procedura ordinaria che prevedeva un termine più lungo per la conclusione dell’iter amministrativo.

Prima del DPR 31/2017, l’Amministrazione competente doveva verificare, in anticipo, anche la conformità dell’intervento progettato alla disciplina urbanistica e edilizia. Adesso, invece, bisogna solo valutare la conformità dell’intervento rispetto alle prescrizioni d’uso, contenute nel provvedimento di vincolo o nel piano paesaggistico.

L’Amministrazione deve anche richiedere all’interessato, se servono, gli ulteriori documenti e chiarimenti strettamente indispensabili, da fornire unitariamente entro dieci giorni dal ricevimento dell’istanza.

Infine, per quanto riguarda l’autorizzazione paesaggistica semplificata, in caso di mancata espressione del parere vincolante del Soprintendente nei tempi previsti, vale il silenzio assenso.